新城控股肥城吾悦华府1#、13#楼建设提速,打好收官攻坚战

新城控股肥城吾悦华府1# 、13#楼建设提速
，收官攻坚战情况如下：建设提速背景：肥城吾悦华府自开工以来，历经疫情影响
、房地产市场下行等不利因素考验
。此前因与相关施工单位存在争议 ，1#、13# 、15#楼三栋住宅楼暂时停工。

肥城包含小户型（1室或2室）的小区有宏安佳苑
、桃都世界城、盛世桃都 、上海华府
、贵和园、颐景园 、御景苑二期
、阳光凤凰城、上城世界 、肥城吾悦华府、台湾城市广场
、书香名苑南区等 。宏安佳苑提供2室户型
，面积为136㎡，对于需要两室居住空间且预算相对有限的购房者来说 ，是一个不错的选取
。

没有。全国吾悦华府是由新城控股建设的
，截止到2023年2月18日，没有烂尾的 ，均处于正常施工状态 。吾悦华府是国内知名的楼盘小区工程项目
，开发的产品质量都是有保障的
。截至2022年12月1日，全国吾悦华府有**烂尾**的项目 ，其中包括新城控股在苏州市相城区的项目和在徐州市铜山区铜山吾悦广场的项目。

房子卖不动,新城控股对自己“动刀”了

新城控股为应对房子销售困境
，进行了大区合并、组织架构调整等一系列举措，同时销售数据下滑 、排名下降 ，还面临债务指标上扬
、重仓低能级城市去化压力大等问题 。大区合并与组织架构调整日前，新城控股旗下住宅开发事业部和商业开发事业部宣布进行大区合并
，住开事业部原〖Fourteen〗、个大区与商开原四大区域，全面整合为十个大区 ，管理战线精简收缩
。

新城控股房子前十缺点新城控股的房子地段都比较一般
，而且费用要比同地段房产要贵一些，精装修效果一样 、可选性小 ，而且装修质量不佳
，小区停车也不是很方便。新城控股的房子质量如何？新城地产的房子质量挺好的 。

北京市场情况：北京市场也是如此，近来新房市场客群主要是卖旧换新的改善群体 ，只有将这部分需求释放出来
，才能真正拉动市场购买力
。释放改善需求面临的困境市场现状导致房子难卖：当前市场存在房子难卖
、成交量下降、改善置换挂牌量上涨 、市场预期不好
、业主心态不稳、挂牌量继续上涨 、业主降价卖房等情况。

从新城控股整个集团层面看，影响肯定是非常大的 股价暴跌 ，意味着股权质押有爆仓的风险 。股票和债券费用一起暴跌
，意味新城控股通过发债融资的路径也暂时被堵死。品牌形象崩塌，股债双杀 ，银行也不愿因给它借钱了
。

包括城市文化
、项目定位、员工素质 、业主构成、政府监管力度
、物业费用标准等，这些因素都会对居住体验产生深远影响
，因此不能一概而论。总的来说，新城控股的房屋质量和物业管理表现是中规中矩的 ，毕竟其在行业内已经有一定的经营历史 。以上信息仅供借鉴
，具体情况可能会有所变化
。

暴雷原因 资金链紧张：时代中国作为高周转的代表民企之一，2022年几乎得不到融资 ，房子又不好卖
，现金流枯竭。例如其开发的广州黄埔时代印记项目，大量房子被银行抵押 ，该小区总共4000户
，被抵押的房子就占了四分之一，导致业主无法顺利网签 。

新城控股董事长王晓松未来目标

新城控股董事长王晓松的未来目标聚焦于实现企业更有质量的发展 ，具体涵盖提升内部能力、保持双轮驱动战略 、优化财务安全边际及把握市场机遇等方面
。以下为详细阐述：提升内部能力
，强化核心竞争力 王晓松强调，新城控股中短期发展将优先关注质量 ，包括前端拓展
、产品、运营 、服务及人才梯队建设。

结论：新城控股通过绿色建筑覆盖
、海绵城市建设、智慧商业创新等举措，将低碳理念深度融入“住宅+商业 ”双轮驱动战略
，不仅实现企业可持续发展，更以规模化项目推动社会绿色转型 。董事长王晓松提出的愿景正通过战略落地 、技术赋能与生态共建逐步实现 ，为房地产行业高质量发展提供标杆案例
。

新城控股董事长王晓松提出公司全面导向“永续收入
”
，未来15年利润将主要来自商业管理。具体内容如下：“三个15年”战略规划第一个15年：新城控股靠住宅增加销售和利润 。当下15年：业务重心在住宅和商业两方面
。未来15年：公司利润将主要来自商业管理。

王晓松接掌新城控股董事长后，将面临带领企业在激烈市场竞争中实现持续发展
、冲击世界500强目标的重任 。

远期目标：共建数字化生态依托SAP一体化平台 ，构建行业大生态：跳脱传统管理信息化范畴
，以互联网思维整合产业链上下游（如供应商、金融机构 、消费者）。通过数据共享与业务协同，推动行业数字化升级 ，例如为中小房企提供技术解决方案
。

新城控股董事长王晓松提出的“稳开发
、抓商业
，轻重并举双轮驱动0锚定长期主义 ”战略，是其基于行业趋势与企业现状制定的核心发展方针 ，旨在通过开发业务与商业运营的协同平衡
，实现可持续增长并穿越行业周期。

新城控股愈来愈痛:市值 、业绩已均被“腰斩”

〖壹〗、新城控股当前面临市值
、业绩“腰斩 ”，发行10亿元中期票据难以支撑其高速扩张模式 ，且公司高速扩张神话已破灭，未来发展面临诸多困境 。发行10亿元中期票据的用途与影响 资金用途：新城控股此次发行的10亿元中期票据
，资金用途明确
。

〖贰〗、“猥亵儿童
”的王振华即将出狱，其家族财富五年缩水超八成 ，“新城系”市值蒸发超1800亿。事件回顾：2019年6月29日
，王振华涉嫌猥亵女童，在上海一五星级酒店内被警方控制 ，次日被刑事拘留 。2019年7月3日
，新城控股公告王振华卸任管理职务，其子王晓松接任董事长
。

〖叁〗 、去年 ，新城控股净利润腰斩
，虽未债务暴雷，但日子并不好过。不过 ，王晓松作为“85后 ”的二代接班人
，上任后一直低调行事，未大举拿地 ，因此，幸运地避开了房企暴雷潮中的债务危机 。尽管如此
，新城控股的业绩仍面临挑战
。

〖肆〗
、黑天鹅事件回顾2019年7月3日，上海普陀警方发布通报 ，新城控股董事长王振华因个人行径被刑拘。事件曝光发酵后
，新城控股被推上舆论风口浪尖，投资者纷纷抛售 ，上演股债双杀 。

新城控股集团西北大区|只要能上班,米东就不倒!

新城控股集团1993年创立于江苏常州
，现总部设于上海，经过29年快速发展 ，已成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团
。秉承“让幸福变得简单
”的企业使命
，未来将坚持高质量转型升级、生态化可持续发展，向着基业长青的世界五百强目标挺进。

新城控股集团西北大区在2024年龙年春节期间坚守岗位 ，抢抓工期
，保障供货交付，为全年目标达成奠定基础 ，展现“开局即战，战之必胜”的决心 。

新城又一总裁级高管离职,曲德君正式出任联席总裁

新城控股董事兼联席总裁袁伯银因个人事业新发展辞职
，曲德君被正式任命为联席总裁。以下是对该事件的详细介绍：袁伯银辞职情况 辞职时间与生效：2020年3月30日晚间，新城控股发布公告称 ，董事会于当日收到董事兼联席总裁袁伯银提交的书面辞职报告
，其因个人事业新发展需要申请辞职，辞职报告自送达董事会之日起生效
。

曲德君已正式被新城控股董事会聘任为联席总裁 ，严政则负责商业开发事业部（商开）的投资拓展工作。以下是具体信息梳理：曲德君的任职情况任命背景：3月30日
，新城控股发布公告称，原董事兼联席总裁袁伯银因个人事业新发展申请辞职 ，董事会随即同意聘任曲德君为新任联席总裁
，任期与本届董事会一致 。

月20日新城控股集团股份有限公司第三届董事会第一次会议决议选举王晓松任董事长，聘梁志诚任总裁 ，曲德君任联席总裁
，管有冬任财务负责人，陈鹏任董事会秘书 ，任期与第三届董事会相同，同时选举产生各专门委员会委员及主任委员
。

曲德君“失联 ”事件概述2023年2月11日
，新城控股发布公告称，公司暂时无法与董事 、联席总裁曲德君取得联系 ，具体原因尚未明确。这一消息引发市场关注
，尤其是考虑到曲德君在新城控股的重要地位及其过往经历 。曲德君在新城控股的职业生涯加入时机与初期安排：曲德君于2019年7月加入新城控股，任执行董事兼副董事长
。

月16日晚间 ，新城控股发布公告称
，公司董事会于近日收到公司董事兼联席总裁曲德君通过其亲属转交的辞职报告，曲德君因个人原因 ，申请辞去公司董事及联席总裁职务。曲德君失联原因猜测 据财新报道称
，曲德君失联是因正配合调查，与其供职万达集团期间 ，负责万达金融科技板块业务相关 。

根据近来公开信息
，曲德君2023年2月失联后暂无官方披露其最终结局
。现实中的曲德君在2019年离开万达后加入新城控股，担任联席总裁负责商业板块 ，2023年1月仍有公开活动记录。同年2月新城控股公告称其“暂时无法取得联系”，之后未再有关于其进一步的结果披露 。