迎接疫后新文旅时代的“新风雨
”,目的地城市准备好了吗?

疫后新文旅时代，目的地城市尚未完全准备好 ，但已在积极应对并具备一定基础
，在机遇与挑战交织中，正努力构建新的竞争力 。疫后新文旅时代的特点产业格局变化：新业态、新客群 、新技术
、新市场、新“玩家”重塑文旅产业供给与需求两端
。

文旅复苏在即 ，但文旅人尚未完全准备好
，需在目的地资源运维 、供应链保障
、产品更新及人才体系四个方面加强准备。目的地资源运维和接待能力面临考验疫情防控政策调整后，文旅市场结构和消费人群将发生显著变化 ，目的地资源运维需快速盘活现有资源并提升运营能力 。

优化休假制度激活文旅消费减少“调休焦虑 ”，增加假期长度与灵活性
，推动短途游、周边游需求增长，带动民宿 、户外装备等行业
。消费场景创新吸引年轻人夜间经济、沉浸式体验馆
、低空飞行（如直升机观光）等新兴场景涌现 ，满足个性化需求
，例如剧本杀、VR体验馆等成为社交新选取。

明天开始,京津两地通勤有新规!

自5月19日起，京津两地通勤人员每次进出京均须持48小时内核酸检测阴性证明 。政策背景：鉴于当前京津地区疫情形势 ，首都严格进京管理联防联控协调机制决定调整通勤人员核酸证明查验要求。具体措施：通勤人员每次进出京时
，需主动出示48小时内核酸检测阴性证明
。该措施为临时性安排，待疫情平稳后将及时调整。

京津冀人员进京最新规定如下：通勤人员 京津两地通勤人员：自5月19日起 ，每次进出京均需持48小时内核酸检测阴性证明 。河北通勤人员：首次进出京须持48小时内核酸检测阴性证明；此后进出京需持7日内核酸检测阴性证明及“北京健康宝
”绿码
。

北京到天津通勤做京津城际有优惠。具体的优惠方式有以下几种：京津城际延长线通勤补贴政策：该政策主要针对使用“铁路e卡通”的津滨双城间通勤旅客 。补贴线路为京津城际延长线天津至滨海区间
，具体包含天津站与塘沽站往返 、天津站与滨海站往返这4条线路
。

客运班车：存在从北辰刘园地铁站经武清到亦庄次渠附近的客运班车线路，每天往返运行。这种通勤方式对于居住在武清且工作地点在亦庄的通勤人员来说较为合适 ，单程票价为25元
，费用相对较为亲民，能为通勤者节省一定的交通成本 。

运营时间运营时间的安排充分考虑了两地居民的日常出行需求
。在工作日 ，会根据上班族的上下班时间，适当延长运营时间
，以保障通勤的顺畅。在周末及节假日，也会根据出行高峰和低谷进行灵活调整 ，确保乘客能够方便地往返京津两地 。

下面来具体了解下吧
。京津通勤人员进出京均 需持48小时内核酸阴性证明 自5月19日起
，北京市调整京津两地通勤人员核酸证明查验要求，通勤人员每次进出京均需持48小时内核酸检测阴性证明。以上措施待疫情平稳后 ，将及时调整 。上面就是京津通勤人员进出京最新规定介绍了。希望上述内容对大家有所帮助
。

睿见研究|京津冀物流地产市场的新融合

〖壹〗
、京津冀物流地产市场正朝着一体化大市场方向发展
，近来北京需求圈已初步形成并持续扩张，中短期内以北京需求外溢为主要活跃力 ，中长期内津冀地区多极需求增长将促进区域仓储物流内循环。 具体分析如下：京津冀物流地产市场表现存在差异租金水平：天津、廊坊物流地产市场平均租金均低于北京近50% 。

〖贰〗 、JLL睿见沙龙聚焦重庆商业地产发展
，指出重庆GDP跃升全国第四为市场带来新机遇，产业办公呈现提质转型趋势
。

〖叁〗
、服务内容包括房地产投资市场研究、资产尽职调查和可比研究等。物流地产资讯服务（LIS）：提供中国24个物流市场的数据 、分析及预测信息 ，支持物流地产开发商和投资者决策 。睿见数据系列：一站式办公楼市场数据解决方案
，覆盖237个城市，包含近5000个办公楼项目 ，总面积1亿平方米
。

〖肆〗
、菜鸟的十年发展：从“菜鸟 ”到全球数智物流公司菜鸟的成立与发展：菜鸟成立于2013年，起初是一只名副其实的“菜鸟”
，甚至连如何起飞都不知道。但在万霖的带领下，菜鸟通过投资、控股等方式 ，从物流车配到物流地产
，再到快递公司等物流企业不断扩张自己的战队，逐步成长为一家全球数智物流公司 。

〖伍〗 、如格力智能产业园二期主攻智能家居生产 ，美的创科园布局AI设计
、数字化营销等领域
，通过新产线抢占新市场
。政策红利驱动：近期多部门出台促进家居消费政策（如信贷支持、REITs发行 、高质量发展行动方案等），叠加房地产利好消息 ，企业预期市场回暖
，提前布局产能以抢占先机。

北京疾控建议京津通勤人员居家办公,两地的疫情情况如何?

〖壹〗、北京疾控中心建议京津通勤人员居家办公，减少通勤过程中增加感染新冠疫情的风险 ，保证天津疫情不外泄
，保证北京无新增感染病例 。

〖贰〗
、近来疫情情况如何？近来国外疫情十分严峻，国内疫情主要集中在天津 ，河南，深圳
，天津与北京比较近，此次天津出现的奥密克戎感染者已经传播了三代 ，为了防止疫情进一步传播
，北京疾控中心提醒非必要建议京津通勤人员在家办公，近来天津已经严格实施了返京人员防控措施
。

〖叁〗、北京疾控建议：天津人员非必要不来京 ，京津通勤人员居家办公：鉴于当前疫情防控形势
，北京疾控中心建议天津地区人员非必要不来京，同时建议京津通勤人员居家办公 ，以减少人员流动
，降低疫情传播风险。社会民生 新东方去年退费等现金支出近200亿：新东方教育集团在其年终总结中透露，去年退费等现金支出近200亿 。

〖肆〗 、对于天津进京人员 ，需严格遵守相关规定。津南区和南开区竹华里的居民被严格限制进京
。自2021年12月23日起
，从上述地区来京人员需进行居家隔离，并按社区要求定期进行核酸检测。同时 ，建议天津居民非必要不进京，北京居民非必要不前往天津
，建议京津通勤人员尽量居家办公，减少出行 。

〖伍〗
、通勤人员 京津两地通勤人员：自5月19日起 ，每次进出京均需持48小时内核酸检测阴性证明
。河北通勤人员：首次进出京须持48小时内核酸检测阴性证明；此后进出京需持7日内核酸检测阴性证明及“北京健康宝
”绿码。非通勤人员 基础要求：进返京须持48小时内核酸检测阴性证明及“北京健康宝”绿码 。

〖陆〗、无疫情情况：当廊坊当地没有疫情时
，来京人员无需进行隔离
。有疫情情况：若廊坊出现疫情，来京人员需遵循社区的具体防控政策 ，可能涉及隔离等措施。进返京最新规定：核酸检测与健康码要求：进返京人员须持登机登车前48小时内核酸检测阴性证明和“北京健康宝 ”绿码 。